Apartman ve sitelerde elektrik giderlerini etkileyebilecek yeni düzenlemenin ayrıntıları belli oldu. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK), 2027 yılında uygulanacak Son Kaynak Tedarik Tarifesi kapsamında mesken aboneleri için yıllık elektrik tüketim sınırını 3 bin kilovatsaat (kWh) olarak belirledi. 1 Ocak 2027'de yürürlüğe girecek karar, apartmanların asansör, hidrofor ve merdiven aydınlatması gibi ortak kullanım alanlarını da kapsıyor.
Düzenlemeyle belirlenen tüketim sınırını aşan abonelerin elektrik maliyetlerinde artış yaşanabilecek. Ortak alanlardaki elektrik giderlerinin yükselmesi ise apartman ve site aidatlarına yansıyabilecek.
EPDK'NİN ELEKTRİK KARARI 1 OCAK 2027'DE YÜRÜRLÜĞE GİRECEK
EPDK'nin 30 Ekim 2026 tarihli ve 15005 sayılı Kurul Kararı, 31 Ekim'de Resmî Gazete'de yayımlandı.
Karara göre mesken tüketici grubunda 2026 yılı için 4 bin kWh olarak uygulanan yıllık tüketim sınırı, 2027 yılında 3 bin kWh'ye düşürülecek.
Yeni sınır, konutların yanı sıra apartmanlar, konut kooperatifleri ve sitelerin ayrı sayaçlarla ölçülen ortak kullanım alanları için de geçerli olacak.
ASANSÖR VE HİDROFOR GİDERLERİ DE KAPSAMDA
Düzenleme, yalnızca dairelerin bireysel elektrik tüketimini değil, binaların ortak alanlarındaki elektrik kullanımını da ilgilendiriyor.
Apartman ve sitelerde kalorifer sistemleri, asansörler, hidroforlar, merdiven otomatikleri, kapıcı daireleri ve benzeri ortak kullanım noktaları yeni tüketim sınırı kapsamında değerlendirilecek.
Bu alanlarda kullanılan elektriğin yıllık tüketim sınırını aşması halinde, ilgili sayaç için Son Kaynak Tedarik Tarifesi koşulları uygulanabilecek.
APARTMAN AİDATLARINA YÜZDE 100'Ü AŞAN ARTIŞ YANSIYABİLİR Mİ?
Sözcü'nün haberinde yer alan hesaplama örneklerine göre, 2026 yılında ortak alan elektrik giderleri için toplam 9 bin 864 TL ödeyen bir apartmanın, aynı tüketim üzerinden 2027 yılında yaklaşık 20 bin 112 TL ödeme yapabileceği öne sürüldü.
Bu örnekte elektrik maliyetindeki artış yaklaşık yüzde 104'e karşılık geliyor.
Haberde bir başka hesaplama için ise elektrik giderinin yaklaşık yüzde 82 artarak 26 bin 808 TL'ye ulaşabileceği belirtildi.
Ancak söz konusu rakamlar örnek hesaplamalara dayanıyor. EPDK'nin kararı, tüm apartmanların elektrik faturalarının veya aidatlarının otomatik olarak yüzde 100 artacağı anlamına gelmiyor.
ELEKTRİK FATURALARINDA ARTIŞ NASIL HESAPLANACAK?
EPDK'nin düzenlemesi doğrudan bütün abonelere uygulanan genel elektrik tarifesinde bir fiyat artışı getirmiyor.
Yıllık tüketimi belirlenen sınırı aşan ve ikili anlaşmayla elektrik temin etmeyen aboneler, yüksek tüketimli tüketiciler için hesaplanan Son Kaynak Tedarik Tarifesi kapsamına girecek.
Bu nedenle faturadaki değişim, tüketim miktarına ve aboneliğin hangi tarifeye tabi olduğuna göre farklılaşabilecek.
YENİ ELEKTRİK SINIRI NE ZAMAN UYGULANACAK?
Yeni tüketim sınırı 1 Ocak 2027 itibarıyla geçerli olacak. Ancak sınırı aşan her abone için yeni tarife aynı tarihte başlamayabilecek.
EPDK'nin açıklamasına göre, 2026 yılının ekim ayında yıllık 3 bin kWh sınırını ilk kez aşan bir mesken abonesi için yeni tarife 1 Ocak 2027'de uygulanacak.
Sınırı 2026 yılının aralık ayında ilk kez aşan aboneler için ise uygulama tarihi 1 Mart 2027 olacak.
ORTAK ELEKTRİK GİDERLERİ AİDATLARI ETKİLEYEBİLİR
Apartman ve site yönetimlerinin düzenli giderleri arasında ortak elektrik faturaları da bulunuyor.
Asansör, hidrofor ve aydınlatma gibi sistemlerin elektrik maliyetlerinde yaşanabilecek artış, bina bütçelerindeki ortak gider payını yükseltebilecek.
Bu maliyetlerin aidatlara ne ölçüde yansıyacağı ise binanın elektrik tüketimine, tarife durumuna ve yönetim bütçesine bağlı olacak.
EPDK'nin yeni kararıyla birlikte özellikle yıllık tüketimi 3 bin kWh sınırını aşan ortak kullanım aboneliklerinin elektrik giderlerinin daha yakından takip edilmesi önem kazanacak.
